Maison de caractère - SAINT GENIEZ D'OLT


Description

Située dans l'une des rues les plus anciennes et empreintes d'histoire du village de Saint Geniez d’Olt, à proximité des berges du Lot, vous découvrirez cette maison de village habitable, à finir de restaurer.

Vous serez accueillis par un porche donnant sur une parcelle de jardin de 30 m² pourvu d'un puits.

Au rez de chaussée, une pièce de 25 m² bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond dispose d'un accès sur la rue, et peut être agencé en garage pour petit véhicule ou local commercial.

Une cave voûtée aux murs en galets apparents sera idéale pour la création d'une cave à vin ou conserves.

Une pièce annexe de 23 m² peut être aménagée en atelier de bricolage ou permettre de stocker du bois.

A l'étage, les propriétaires ont souhaité dévoiler l’authenticité et la beauté des lieux, en laissant apparaître les pierres, les colombages, les placards encastrés en noyer ainsi que la cheminée ornée d’un manteau en bois massif.

Le séjour lumineux de 25 m² est ouvert sur la salle à manger de 22 m² disposant d'un poêle à accumulation.

Une pièce attenante de 25 m² reste à aménager en cuisine et sanitaire.

Le second étage est habitable.

Il a été rénové dans les années 90.

Celui-ci se compose d’une cuisine équipée et aménagée de 17 m², un séjour de 16 m² avec balcon, une chambre avec placard encastré de 20 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire de 6,5 m².

Cette partie permet d’effectuer des travaux de restauration, tout en y vivant.

Les combles ont été restaurés en une grande chambre de 30 m² avec mezzanine, disposant d’une hauteur sous plafond et de poutres apparentes, un bureau de 16 m² ainsi qu'une salle de bain de 17 m² à terminer.

Cette maison, située au cœur du village attrayant de Saint Geniez d’Olt, disposant des commerces et commodités à pied, sera un lieu de vie ou de villégiature propice au calme et à la sérénité, à proximité des berges du Lot.

Détails
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 3
Niveaux 3
Surface Habitable 200 m²
Jardin 30 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Poêle à bois
DPE Non Renseigné (N.C)
GES Non Renseigné (N.C)
Année Construction

Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence : 325

  • 200m²
  • 10 pièces
  • 3 chambres
145 000

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