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Maison en pierre
PIERREFICHE

Référence : 307

  • 165m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
330 000

Descriptif

Nichée au sein d'un village préservé, cette charmante maison en pierre construite en 1936 jouit d'une vue panoramique sur les Monts d'Aubrac, bordée par un jardin de 1025 m².

La maison dispose d'une atmosphère pure et délicate, grâce à la décoration soignée, aux tons clairs ainsi qu'à la généreuse luminosité des pièces.

Le séjour de 48 m², doté d'un mur constitué de baies vitrées et d'un pôle à bois performant, vous permettra de passer de délicieux moments avec votre entourage.

Celui-ci dispose d'un accès sur la grande terrasse, face aux Monts d'Aubrac.

La cuisine ouverte de 19 m², conçue par un cuisiniste local, dispose d'un îlot central en grès.

Une pièce annexe de 28 m², agencée en bureau, peut être idéale afin d'aménager une salle à manger pour vos convives.

Une première chambre de 22 m² disposant de parquet massif, bénéficie d'une salle d'eau privative (douche et vasque) et d'un dressing.

Une seconde chambre de 11 m², bénéficiant d'un accès sur la terrasse, dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque.

Cet espace indépendant peut convenir à l'accueil d'amis ou de création de chambre d'hôtes.

A l'étage, deux chambres mansardées, avec parquet flottant, de 9 et 12 m² ont été aménagées avec une salle d'eau.

Le rez de chaussée se compose d'un garage de 69,40 m² avec portail électrique, un second garage de 40 m², disposant d'un atelier de bricolage, une cave avec dalle en pierre ainsi qu'une prestigieuse cave voûtée, idéale pour une cave à vin.

La maison est confortable, les prestations de hautes qualités: portes en noyer, aspiration centralisée dans toute la maison, plancher chauffant électrique.

Bien d'exception dans un environnement calme et apaisant, à 5 km de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, à 20 minutes de l'autoroute A75, cette charmante maison en pierre sera le lieu propice à l'épanouissement d'une vie familiale, d'un accueil en maison d'hôtes ou d'un lieu de villégiature, face aux Monts d'Aubrac.

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Niveaux 2
Surface Habitable 165 m²
Jardin 1025 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Poêle à bois
DPE C (141)
GES A (4)
Année Construction 1936
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

VOTRE AGENCE

LES CENT VALLEES IMMOBILIER

46 rue de la Tuilière
12130 SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC
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