
Maison de caractère
RODEZ
Référence : 304
- 130m²
- 8 pièces
- 3 chambres
260 000 €
Descriptif
Située dans une impasse, cette maison de Maître construite en 1942 vous ravira grâce à son authenticité ainsi que le charme insufflé par la propriétaire des lieux.
L'atmosphère, pure et délicate, est soigneusement mises en valeur, grâce à une généreuse luminosité et des tons clairs.
A l'étage, le hall d'entrée de 14 m², orné d'une mosaïque d'origine, dessert la cuisine indépendante avec une souillarde attenante, aménagée en buanderie.
La pièce à vivre de 26 m², lumineuse et traversante, dotée d'un parquet d'origine ainsi qu'une cheminée, vous permettra de passer de délicieux moments avec votre entourage.
Une cage d'escalier en bois massif d'origine mène à l'étage.
Trois chambres coquettes et spacieuses (12, 12 et 14 m²) vous procureront l'apaisement nécessaire à ces pièces.
Celles-ci disposent d'une salle de bain avec mosaïque d'origine, baignoire et vasque.
Une pièce faisant office de dressing a également été agencée à ce niveau.
Les combles sont aménagés en trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, pouvant être agencées selon vos désirs en chambre, pièce de jeux ou atelier artistique.
Au sous-sol, la cave dispose de la chaudière raccordée au gaz de ville (2017) ainsi qu'un espace cave à vin-conserves.
Le jardin plat de 200 m² deviendra un lieu idéal pour se ressourcer en période estivale et créer un petit potager.
Cette propriété de charme de 130 m² sera un lieu dépanouissement idéal pour une famille nombreuse, alliant authenticité et confort moderne.



Nombre de pièces | 8 |
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Nombre de chambres | 3 |
Niveaux | 3 |
Surface Habitable | 130 m² |
Jardin | 294 m² |
Piscine | Non |
Accessibilité Handicapé | Non |
Proche Commodités | Oui |
Chauffage | Collectif Gaz |
DPE | E (256) |
GES | F (60) |
Année Construction | 1942 |
Honoraires à la charge | Vendeur |
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |

VOTRE AGENCE
LES CENT VALLEES IMMOBILIER
46 rue de la Tuilière
12130 SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC
06.75.54.06.99
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