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Maison de caractère
RODEZ

Référence : 304

  • 130m²
  • 8 pièces
  • 3 chambres
260 000

Descriptif

Située dans une impasse, cette maison de Maître construite en 1942 vous ravira grâce à son authenticité ainsi que le charme insufflé par la propriétaire des lieux.

L'atmosphère, pure et délicate, est soigneusement mises en valeur, grâce à une généreuse luminosité et des tons clairs.

A l'étage, le hall d'entrée de 14 m², orné d'une mosaïque d'origine, dessert la cuisine indépendante avec une souillarde attenante, aménagée en buanderie.

La pièce à vivre de 26 m², lumineuse et traversante, dotée d'un parquet d'origine ainsi qu'une cheminée, vous permettra de passer de délicieux moments avec votre entourage.

Une cage d'escalier en bois massif d'origine mène à l'étage.

Trois chambres coquettes et spacieuses (12, 12 et 14 m²) vous procureront l'apaisement nécessaire à ces pièces.

Celles-ci disposent d'une salle de bain avec mosaïque d'origine, baignoire et vasque.

Une pièce faisant office de dressing a également été agencée à ce niveau.

Les combles sont aménagés en trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, pouvant être agencées selon vos désirs en chambre, pièce de jeux ou atelier artistique.

Au sous-sol, la cave dispose de la chaudière raccordée au gaz de ville (2017) ainsi qu'un espace cave à vin-conserves.

Le jardin plat de 200 m² deviendra un lieu idéal pour se ressourcer en période estivale et créer un petit potager.

Cette propriété de charme de 130 m² sera un lieu d’épanouissement idéal pour une famille nombreuse, alliant authenticité et confort moderne.

Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Niveaux 3
Surface Habitable 130 m²
Jardin 294 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Collectif Gaz
DPE E (256)
GES F (60)
Année Construction 1942
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

VOTRE AGENCE

LES CENT VALLEES IMMOBILIER

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