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Maison d'hôte
CORDES

Référence : 289

  • 320m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
420 000

Descriptif

Au coeur d'un lieu-dit paisible, aux abords de la cité médiévale de Cordes, site inscrit parmi les plus beaux villages de France, cette propriété se compose d'une maison d'habitation, trois chambres d'hôtes ainsi qu'un gîte.

Le jardin paysager et arboré (prunier, pécher, catalpa) de 7000 m² entoure la propriété, disposant de deux puits, pouvant alimenter un potager.

Une piscine de 57 m² a été agencée, afin de proposer un loisir estival à vos hôtes, dans un cadre bucolique.

La maison d'habitation, datant en partie du XVème siècle, a été aménagée en cuisine équipée et aménagée (équipement professionnel: piano de cuisson, hotte) de 16 m², bénéficiant d'un insert à bois.

La grange en pierre et poutres apparentes, de 60 m², a été restaurée en salon et salle à manger, ornée d'une cheminée ouverte, afin de recevoir vos hôtes en toute convivialité.

A l'étage, le dégagement a été agencé en bureau.

La chambre dispose de placard et parquet flottant ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et vasque.

Les chambres d'hôtes et le gîte disposent d'accès indépendants.

La première chambre, d'une surface de 16 m², est dotée de parquet d'origine et salle d'eau privative bénéficiant de douche et vasque.

La seconde chambre de 18 m² dispose d'une hauteur sous plafond, de parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau privative (douche et vasque).

La troisième chambre de 12 m² bénéficie d'une terrasse privée ainsi qu'une salle d'eau privative (douche et vasque).

Le gîte de 20m², aux murs en pierres apparentes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dispose d'un séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau.

Plusieurs dépendances sont à disposition: un appentis vous permettant de garer deux véhicules, l'étable de 60 m² vous permettant de créer une cave à vin ou une pièce de réception pour vos hôtes, un atelier de bricolage ainsi qu'une cave en terre battue (buanderie) disposant d'un four à pain.

La fosse septique est aux normes. (Micro-Station)

La clientèle, fidélisée depuis plusieurs années, vous garantira une certaine rentabilité pour cette activité d'hébergement au sein d'une région touristique, riche en patrimoine historique.

Le mobilier des chambres d'hôtes et du gîte peuvent être inclus dans la vente.

Aux abords d’un village typique et préservé, au coeur d'un site touristique, à 5 minutes de Cordes, 25 minutes de Gaillac, 30 minutes d'Albi et 1 heure de Toulouse, cette maison sera un lieu de villégiature idéal pour une reprise de maison d’hôtes ou l'épanouissement d'une vie familiale.

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Niveaux 2
Surface Habitable 320 m²
Jardin 7000 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel électrique
DPE E (318)
GES B (10)
Année Construction 1400
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

VOTRE AGENCE

LES CENT VALLEES IMMOBILIER

46 rue de la Tuilière
12130 SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC
06.75.54.06.99
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