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Maison de caractère
GINALS

Référence : 278

  • 260m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
585 000

Descriptif

Nichée au coeur d'un vallon où serpente un petit cours d'eau, cette propriété de 1740 repose sur 4,5 hectares de prairies et bois ainsi qu'un étang privé.

Dans cet environnement calme où la nature est souveraine, vous serez charmés par les volumes et la luminosité de chaque pièce.

L'atmosphère est pure et délicate grâce aux murs peints à la chaux, soigneusement mis en valeur, ainsi qu'aux tons clairs.

Au rez de chaussée, un grand hall bénéficiant d'une hauteur sous plafond mène à la salle à manger.

Celle-ci dispose d'une surface de 50 m² et est ornée d'une majestueuse cheminée en pierre donnant une ambiance chaleureuse à la pièce.

La cuisine indépendante, équipée et aménagée, a été patinée avec soin.

L'ancienne souillarde, agrémentée d'un évier en pierre, a été conservée en l'état.

Le salon, pourvu d'une grande bibliothèque, est équipé d'une cheminée avec insert.

A ce même étage, une chambre de belle envergure avec mezzanine vous sera proposée.

La salle de bain attenante est composée d'une douche et d'une baignoire hydromassante.

Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire, salle d'eau et salle de jeux, disposant d'une charpente apparente.

Les caves ont été agencées en galerie d'art pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, agréable lors des périodes estivales.

Une salle d'eau équipée d'une douche est attenante.

De grandes terrasses ont été conçues de part et d'autre de la propriété permettant de recevoir des hôtes en préservant toute intimité.

L'étang est à usage privé, idéal pour se baigner ou pêcher.

Au coeur d'une nature foisonnante, cette demeure intemporelle, située à proximité des villes médiévales de Caylus, Najac et Villefranche de Rouergue, est dotée d'un esprit artistique et culturel, insufflé par les propriétaires.

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Niveaux 3
Surface Habitable 260 m²
Jardin 45000 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Cheminée
DPE C (143)
GES E (43)
Année Construction 1740
Honoraires à la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

VOTRE AGENCE

LES CENT VALLEES IMMOBILIER

46 rue de la Tuilière
12130 SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC
06.75.54.06.99
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