Maison d'hôte - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE


Description

Bordée par l’Aveyron, à proximité immédiate du centre-ville historique, cette bâtisse authentique, anciens Bains-Douches, édifiée en 1874 a été élégamment restaurée en maison d'hôtes et gîtes.

Elle dispose d’une surface habitable de 420 m², répartie sur 2 niveaux entourant un parc privatif arboré de 1153 m².

Ce bien se compose d'un gîte pour 5 personnes de 64 m² ainsi qu'un second gîte pour 3 personnes, tous deux indépendants.

La propriété comprend également 5 chambres d'hôtes, dont deux accessibles de plain-pied, restaurées en 2008.

Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative.

Une élégante verrière distingue la partie professionnelle de la partie privée.

A l'intérieur de celle-ci, trois chambres de belle envergure disposent de parquet d'origine, ainsi que deux salles de bain.

Les propriétaires ont su conserver l'esprit des lieux en mettant en avant les colombages, le parquet d'origine ainsi que les anciens "passe-serviettes" nichés dans les chambres.

Le vaste séjour de 43 m² ouvert sur la cuisine vous permettra de retrouver votre entourage autour de la cheminée.

Vous pourrez également recevoir vos hôtes autour d'une chaleureuse table d'hôtes.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez aménager une dépendance de 70 m² pour créer un atelier de bricolage ou un gîte supplémentaire, par exemple.

Une autre dépendance avec buanderie de 50 m² ainsi qu'un garage aménagé de 30 m², donnant accès sur les rives de l’Aveyron, complètent cette bâtisse.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

La propriété est raccordée au tout à l’égout.

Ces anciens bains-douches du XIXe siècles rénovés avec goût conviendront aussi bien à de futurs hôteliers charmés par l’élégance et le caractère, qu’une grande famille privilégiant l’indépendance de chacun où de belles retrouvailles pourront se célébrer au milieu d’un élégant parc arboré bordant l’Aveyron, au cœur du centre historique de Villefranche de Rouergue.

Détails
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 10
Niveaux 2
Surface Habitable 420 m²
Jardin 1153 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel Gaz
DPE Non Renseigné (N.C)
GES Non Renseigné (N.C)
Année Construction

Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence : 347

  • 420m²
  • 13 pièces
  • 10 chambres
530 000

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