Corps de ferme - PRADES D'AUBRAC


Description

Niché aux abords d'un lieu-dit paisible au cœur de l’Aubrac, ce corps de ferme construit au XIXème siècle, de 130 m² habitable sur une parcelle de 2300 m² de terrain, sera un véritable havre de paix pour vous et votre entourage.

Celui-ci bénéficie de plusieurs dépendances à aménager: deux granges typiques d’une superfie totale de 850 m² vous permettront de créer de nombreux projets : création de gîtes, dans un lieu appelant à la détente et au délassement, atelier artistique (peinture, sculpture, musique), collection de voiture.

Le terrain arboré de 2300 m² dispose d’un bassin alimenté par une source.

Un terrain non attenant clôturé de 600 m² orné d’arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, mirabellier) est également inclus dans la vente.

Il y a possibilité de louer des terres supplémentaires, selon vos projets et vos désirs.

La maison d’habitation a été rénovée par ses propriétaires à partir de 2002 : toiture, fosse septique, électricité, isolation.

Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans la pièce à vivre de 50 m², aux poutres apparentes en chêne, exposée plein sud, composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée dans l’ancienne souillarde, ainsi que le salon orné d'un authentique cantou agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Cette pièce donne accès à la cour arborée et fleurie bénéficiant d'une vue sur la campagne environnante.

Un cellier attenant a permis de créer une buanderie et chaufferie.

Une salle d’eau est accessible à cet étage, bénéficiant d’une douche, vasque et toilettes.

A l'étage, un dégagement de 21 m², doté de parquet et d’une cheminée, actuellement bureau et bibliothèque, peut permettre d’aménager une chambre.

Une autre chambre de 28 m² bénéficie de placard encastré avec vitraux.

Toutes deux disposent d’un accès à la même salle d’eau, avec toilettes, vasque ainsi qu’une douche balnéo.

Les combles ont été aménagés en deux chambres de belle envergure, laissant apparaître les pierres apparentes.

Propriété d'exception dans un environnement paisible, à 25 km de Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac, ce corps de ferme sera le lieu idéal pour la création de projet personnel et professionnel.

Détails
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Niveaux 3
Surface Habitable 140 m²
Jardin 2900 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Poêle à bois
DPE Non Renseigné (N.C)
GES Non Renseigné (N.C)
Année Construction 1800

Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence : 311

  • 140m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
188 000

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